项目名称：三亚东方海景大酒店置换地项目

项目类型：文旅商业/商业综合体

项目地址：三亚市天涯区海虹路西侧

项目规模：7.4万方

项目简介：项目置换地块位于三亚湾核心开发区域，海虹路与海田路交汇处西北角，地块出让指标为占地面积约37亩，容积率3.0。项目地交通畅达，周边市政基础设施完善，鲁能三亚湾、碧桂园海上大都会、万科•海上大都会左岸等综合大盘聚集。在项目地块向南至海岸线之间的一公里带状区域内，形成高端度假酒店和各类酒店式公寓、分时度假别墅，以及冰雪体育中心、超市、商场、餐饮服务等功能共同构成的特色休闲服务产业走廊。

服务内容：市场研究，定位策划，业态落位，物业规划，商业模式研究

操作思路：从城市和市场整体发展，公寓、酒店、商业服务业行业现状及趋势，消费市场现状及趋势，开发政策研究和分析，周边竞品分析和判断，未来开发风险预估和评价等方面着手进行可行性研究，并根据可行性研究结果给出具体的开发定位、功能组合、形象档次、产品建议、营销策略、运营模式等，以指导项目规划设计方案、施工图纸设计，完成项目前期相关工作。