随着商业地产策划等业务的逐渐发展，整个商业地产的业态将发生变化，市场的竞争将越来越激烈，此前传统的商业地产模式将迎来挑战。

针对未来的城市商业网点规划、商业地产策划等业态，宝能集团董事长姚振华称，未来5年公司将开发10多个城市综合体，总体经营面积300万平方米，都将引入宝能allcity购物中心。此外，公司也正发力文化旅游产业，将在深圳地区一共要打造5座五星级酒店，在深圳之外有10个以上的五星级酒店要发展。

在商业地产策划等方面，姚振华指出，公司希望将宝能allcity打造成为国内一流的商业品牌。目前正在建设和规划的南山店allcity计划于今年11月18日开业。据了解，该项目的招商率达到90%，全部只租不售。

对于商业地产的发展趋势，中国购物中心产业资讯中心主任郭增利认为，决定商业地产发展水平和发展程度的指标不仅仅是数量和规模，更重要的还是在于项目的质量，这方面与国外相比，差距还是非常明显的。从这个角度来看，国内商业地产发展的空间依然很大。