路劲·又一城

从2006年落户常州武进，到近日常州又一城的开业，路劲地产在国内首个纯商业地产项目终于成型。

公开资料显示，该项目位于常州花园街、长虹路高架、BRT快速公交系统的交汇处，整体占地6.7万平方米，建筑面积达18万平方米。是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲、康体、商务等多功能为一体的家庭欢乐MALL。

据路劲地产常州公司总经理任强介绍，目前又一城已引入七大主力店，包括金鹰百货、大润发、宏图三胞、金逸影城、水调歌城KTV、天空之城和奇迹健身等品牌。

“其中，大润发又一城店开业至今已有三年时间，是该集团在大陆单体面积最大的连锁店，为又一城奠定了客流量的基础。目前单日客流量超过两万人次。”任强续称，金鹰百货则保证了又一城的品位和价值。这是必不可少的两步，构成了又一城的核心价值部分，也让同行难以复制。

不过，他坦言，目前又一城仍需优化商家结构，进一步提升消费层次，以满足区域内中高收入群体的需求。

“以前武进区缺乏优质的商业地产项目，区内的中高收入群体习惯到常州市中心消费，我们的目标则是把这些人留下来，甚至把常州其他区域的消费者也吸引过来”。任强还计划在年底前把常州“路劲会”会员从3万人发展到10万人。

任强透露，路劲·又一城采用只租不售的模式，路劲将对其进行统一的建设、招租、运营、管理以及推广，以避免店铺空置的现象，未来也将坚持长期持有。

任强进一步表示，如果常州又一城的商业模式运作成功，未来将在整个集团中做进一步的升级和推广，并在国内进行复制。

试水商业地产

事实上，作为香港上市企业路劲基建控股的地产公司，路劲地产以开发中高端住宅产品见长，大型商业地产项目并不多见。

在路劲全国扩张的12个城市里，路劲的地产项目大部分呈现出了“住宅配套型商业地产”的形态。不过也有几个专门的商业地产项目，如北京建国门、常州又一城、广州隽峰苑二期等。

此前，路劲集团董事局主席单伟豹在接受媒体采访时曾表示，尽管楼市调控引发了地产商进军商业地产的热潮，但路劲并不会步这个潮流，仅做住宅，顺带做些商业。

对此，该集团副主席及行政总裁高毓炳则回应称，拿下常州又一城项目，主要是机缘巧合，现在做商业也是摸着石头过河，倘若探索成功，公司会适当再增加商业地产项目。

除此之外，高毓炳表示，本轮调控已经令土地市场低迷，是拿地好时机，年内一定会在国内拿地，预计达到100万平米。

他还透露，今年首4个月的房地产销售额同比有较大增长，并已超过去年上半年的24亿元人民币，预计今年全年的销售额将会远超去年的54亿元水平。

                                                                                                                               来源：观点地产