戴德梁行发布《武汉商铺市场发展与前景》报告显示，未来5年武汉将有38个规模在3万平方米以上的优质商场落成使用，总面积约332万平方米。

除了武广、江汉路、中南、徐东、街道口、光谷等新老商圈有一定体量外，大部分集中在后湖、菱角湖、王家墩、江汉区沿江片、武昌滨江、杨春湖、首义、南湖，四新等9个新兴商圈。

未来的新兴商业体，主要由房地产开发商建设。如在常住人口达到30万人的后湖片区，至今仅有两家超市，商业很不发达。目前，该区域正在建设的一个商业综合体，就是由地产集团和南国置业的合资公司打造的。另外，武昌滨江的万达中心、绿地金融城等项目，也配备大量商业体;菱角湖、王家墩的商业项目，也是由开发商投资建设的。

目前武汉市内的优质商场，主要仍以本地开发商建设为主，比例约占59%。与此同时，受益于强劲的消费能力和武汉经济发展，外来房企携资本和供应链优势争相进驻武汉。万达、绿地等国内房企的商业项目占比约29%，新世界、瑞安、和记黄埔等外资房企近年来的商业项目占比约12%。

商圈升级致租金飙升。目前武广与江汉路两大核心商圈的平均租金达到每平方米每月500元-1500元。戴德梁行华中区研究部主管李孔瑞介绍，新兴商圈如菱角湖商圈的租金水平为每平方米每月180元-500元。2006年至2011年，武汉商铺整体租金年均增长约8%。

                                                                                                                             来源：和讯房产