今年下半年，广州又开始进入大型购物中心开业的高峰期。在此之前，天河城第二家折扣店、农林下路的美东百货已在上半年开业。此外，时尚天河、天河城百货东圃精品店等也备受瞩目。后亚运时代，这些大型购物中心的扎堆开业，又将给广州商业带来怎样的影响?

房地产专家邓浩志表示，近几年广州有较多商业用地的供应，现在已经陆续开发建设并投入使用，形成购物中心开业潮。部分购物中心，因为工程进度、招商情况等原因，将原计划在亚运期间开业的时间推迟到了今年。因此，在今年下半年迎来一个购物中心开业的小高峰并不出奇。

广州商业迎来一个发展的高峰。邓浩志认为，广州的商业业态存在网点分布不清晰、消费层次不分明的现象。北京路、上下九、天河商圈等传统的商业圈，档次不分明，都是以大众为主，缺乏高档、个性的消费场所。这也是与广州国际化大都市的定位不符合的。随着太古汇、五号停机坪、太阳新天地购物中心等大型商业项目的开业，这一情况也会得到改善。他表示，随着未来商业的发展，细分人群、个性化的商业项目将会越来越多，对于整个广州商业业态完善有帮助。

开业以后，这些购物中心的工作重点也会转移，将会是招商、经营和物业管理三方面合一。开业之初，1-2层的商铺靠附近的人流量带动，但较高楼层的商业都需要经营品牌才能带动消费。并且，由于开业初期，一些购物中心都会采取“免租”或者“低租”的方式吸引商家进场，商场的盈利能力较差。未来租约期满后，如何留住商户并提高租金水平?这都需要在经营、人流量保障上下功夫。

                                                                 来源：新快报