近日，招商地产公告宣布，拟将全资子公司深圳招商房地产有限公司以派生分立的形式，分立为存续公司和新派生公司——深圳招商商置投资有限公司。业内人士指出，这个举动可以看作招商地产再造商业地产专业平台的雄心，分析认为，未来商业地产在招商地产中所占有的比例能达到10%或者更高。与此同时，招商在南京、成都的商业项目均开始进入实质性阶段。由此，2011年，招商地产进入商业地产发力元年。

“住宅开发+商业开发与持有”互补型的综合服务型商业模式能够平滑宏观调控的周期波动，是大型开发商的必然选择，在这方面，招商地产早已洞悉先机。2010年，招商地产的商业地产运营涵盖了购物中心、写字楼、五星级酒店、高端服务式公寓等多个类别，经营面积逾78万，年租金收入逾5.3亿人民币，为招商地产带来持续稳定的现金流。进入2011年后，招商地产的商业地产业务将向扩大规模、积极整合、专业合作的方向发展，从城市商业综合体、产业园区、服务式公寓、高端酒店等多个产品层次进行产品线深化整合，其中，重点打造海上世界等项目品牌并向全国复制拓展。

据悉，招商地产继南京国际金融中心、依云溪谷之后，在南京打造的商业地产项目暂时定名为南京花园城。该项目总建筑面积达10万，其中，1-4层作为商业，5层以上为酒店式公寓，是南京首个购物、娱乐、餐饮、休闲一体的体验式、公园式购物中心。