长沙自贸会展区公交综合体项目建设快速推进丨宝骐咨询案例
2023-08-10 点击:次
近期，长沙国际会展新城的重大项目之一自贸会展区公交综合体项目建设持续较快推进，工程量已过半，计划于2024年7月底前完工。该项目前期由我司提供市场调研分析、定位策划及投资可研等服务。自贸会展区公交综合体项目位于长沙国际会展新城，是集公交、公寓、商业于一体的多元业态综合体。长沙国际会展新城，是长沙市东南方向的“门户”，依托会议会展产业、空铁交通枢纽打造双擎新城，承载着长沙扩大对外开放的重要职能。伴随着“五纵五横”骨干路网等交通设施完成建设，长沙国际会展新城这一“中部国际会展名城、内陆对外开放高地”的发展能级再度爆发、价值红利逐步兑现，片区价值不断刷新。
自贸会展区公交综合体项目位于自贸会展区金桂路和香木路西北角，西侧为长沙国际会展中心和会议中心，北侧为3.6公里城市超级商务中轴，处于片区核心区，人流、人气在此汇聚。项目整体为单体建筑，主要为高层公寓、裙房商业、公交配套停车楼等，地上30层分为3层商业和27层租赁公寓，后者主要用于人才优惠性住房，兼具社会效益与经济效益。
项目为公共交通枢纽建设项目，设计需要综合考虑城市交通流线与本枢纽站之间的交通结合，形成多种功能有序高效接驳的综合空间体。项目由长沙城投国际会展中心投资开发有限责任公司下属至茂公司开发、长沙城发恒伟置业有限公司代建。宝骐机构在项目前期筹备过程中，对项目所处的周边环境、房地产市场进行了详尽调研研究，对公寓、写字楼、商业、酒店等物业市场进行了可行性分析，对项目的产品组合、发展定位、目标客群、功能分区、租售策略、财务测算等提供了方案建议，对项目的可研决策形成了核心支撑。
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