10月新开业一家社区商业项目，武汉增量商业市场在今年最后一个季度步入略显沉闷的阶段。品牌方面除了小米之家旗舰店和KOI Thé，其他亮点不大，但汉街和汉街万达凭借着频繁的品牌调整和首店引进，正成为武汉商业活力极高的区域。大悦城落户光谷震动了武汉商业地产圈，光谷东的商业布局已经超越武汉主城区很多区域，值得业内人士更多关注。 

(一)

仅一社区商业街区开业

帝斯曼购物中心确定跳票

虹桥荟

关键词：社区商业街，亿事达集团

虹桥荟由武汉亿事达集团开发，亿事达集团开发或运营了万家汇新邻里(盒马万家汇店所在)、江夏华汇广场、后湖华林广场、雄楚百汇井购物广场等项目，商业体量多在2~5万㎡之间，服务于社区生活消费，侧重于体验性、生活服务型业态。在城市扩张和电商冲击之下，社区商业的综合消费需求增强，成为了很多开发商和品牌商的新战场。

虹桥荟项目定位于“精而全”、“小而美”的情景化主题街区，以开放、互动、场景、体验出发，引进鳞次栉比的小业态，新增绚丽的灯光亮化、温馨的露天外摆与时尚的售卖商亭，打造亲近感、品质感的美好生活街区，营造更舒适、有温度的社区氛围。

帝斯曼再次跳票

延至2019年上半年开业

帝斯曼购物中心位于中南商圈，打造6.2万㎡小而美的潮流艺术·生活中心，当前引进了盒马鲜生、时见鹿、乐高中心、异次元餐厅、星冠联运动魔方、纽宾凯电影艺术公园、杨威快乐体操等门店。

该项目原本预期2016年开业，引进日本东急百货，后来因内部问题，招商工作推倒重来，今年上半年传出年底开业的消息，10月则正式将开业时间推迟至明年上半年。

(二)

汉街要成为旗舰店和首店之王

盒马第五家门店开业，3年50家并不遥远

小米之家武汉旗舰店

关键词：第三家小米之家旗舰店，全球最大

小米之家武汉旗舰店是武汉第13家小米之家，全国第500家小米之家，更是第三家小米之家旗舰店，也是小米上市之后开业的第一家小米之家旗舰店。与此同时，小米之家武汉旗舰店门店面积达到720㎡，是全球面积最大的小米之家。

门店拥有三层，一层主题是科技酷玩，二层主题是生活科技，三层将场景打造成代入科技生活的试验场，最大程度还原“家”，设立客厅、餐厅、厨房、儿童房等家居场景的专属体验区。

产品品类突破以往，总数达700个以上，包括小米品牌、生态链米家品牌，以及小米精品生活有品电商平台的部分产品展示和销售，很多产品都是线下首次亮相。

PUMA华中旗舰店

关键词：华中地区最大旗舰店，杨洋

PUMA华中地区最大旗舰店落户武汉楚河汉街，开业当天邀请杨洋剪彩，在网络媒体上了吸了一大波粉丝，也博了一大波粉丝的品牌好感。

KOI Thé

关键词：华中第一家，台湾50岚旗下

KOI Thé是台湾奶茶业巨头50岚旗下品牌(一点点品牌即由50岚创建)。本次位于汉街的门店是KOI品牌体系中的KOI Thé菁选店，既是武汉首店，也是华中首家KOI Thé品牌门店。

新闻链接：首店丨KOI Thé武汉首店低调开业，武汉网红奶茶10个月开出13店!

匠人牛品

关键词：全国第四家，日式烤肉

汉拿山旗下的高端日式烧肉品牌，还是一个较新的品牌，之前在北京、郑州开店，市场口碑不错，武汉这家店是全国第四家。

盒马鲜生江城大道店

关键词：盒马鲜生第五店，汉阳区首店

江城大道店线上已经全面开张，线下门店因装修未完成延迟开业。

此外，龙阳大道店、美好广场店、江夏联投店、中南路店、东西湖鸿达店五家店已经开始招聘店员，武汉客厅、八大家红坊里、泛海生活广场、千禧城四个项目已经与盒马鲜生签约，绿地国博财富中心、健龙果岭两个项目据传有盒马进驻。

盒马鲜生及天猫华中物流中心项目也已经落户武汉经济技术开发区(汉南区)，由阿里巴巴集团投资建设，总投资达20亿元。

(三)

武汉首座大悦城落地光谷

老店、老街退场，店面升级与O2O正酣

武汉首座大悦城落地光谷

10月24日，大悦城地产附属子公司悦谷以底价139928万元竞得光谷中心城P(2018)114号与P(2018)115号地块，在东湖高新区管委会对面建设武汉首座大悦城。

光谷大悦城总体量45万㎡，其中购物中心体量在13万㎡以上，以“光”为设计原点进行建筑设计与空间打造。这是光谷中心城继绿地、瑞安、龙湖之后，再次迎来一座地标级的大型商业综合体项目。

8年德芭与彩虹武汉天地店闭店

10月29日晚间，陪伴读者8年的“德芭与彩虹”武汉天地店深夜悄然拆除，店内书籍、家具装饰都已出售。自2009年第一家店在街道口开业至今，德芭与彩虹已有5家店陆续停业或转手。书店负责人表示，德芭与彩虹未来会有新形态的书店开张。

20年北湖夜市关停

10月末11月初的这些天，北湖夜市真的关停的消息被很多武汉市民所关注。其实北湖夜市每年都说要整治、要规范，但每次去依然还是那条热热闹闹的夜市，大咧咧坐落在汉口繁华闹市里，经营了近20年。直到10月31日晚，所有摊位全部退市，夜市关停。

老乡鸡新一代店受武汉年轻人欢迎

老乡鸡10月19日发布了五代店，聚焦3个关键词：温暖，健康，青睐。店面装修升级，采用新中式风格，质朴温暖;精选原产地好食材确保卫生、营养，还把传统中餐烹饪的“蒸、煮、炖、炒、煎、炸”重新引回门店，菜品也从20+增加到40+，餐具也全部从密胺换成瓷器，“搭配更丰富，吃得更放心”，是为“健康”;满足食客们高频就餐需求，受到从孩子到老人，从写字楼到家庭型消费的青睐。增添洗手间化妆镜等诸多人性化服务细节。

老乡鸡已营业的新一代店在武汉有两家：武昌区中南国际城B2座，洪山区团结大道保利城一期。在本月做足了宣传，已经吸引很多武汉人前去打卡。

星巴克外送业务“专星送”上线

10月22日，星巴克与饿了么合作的外送业务“专星送”在武汉低调上线，同步上线的还有广州、深圳等8个城市。这一时间比此前星巴克对外宣布的提早了近两个月，至此，全国已有11个城市开通星巴克官方外送。

外送服务费为9元，为外送研发了冷热专利杯盖，解决了外送服务中的饮料泼洒难题;咖啡也将冷热分离配送，提供专属纸袋的封口贴。打开最新版的星巴克APP即可发现“专星送”的按钮。

至于星巴克上线外送是否给瑞幸造成竞争压力，瑞幸华中区相关人士表示，“双方谈不上竞争”。

(四)

11月哪些新品牌新店值得期待

11月计划开业品牌：奈雪の茶(汉阳摩尔城，11月2日已开业)，喜茶(汉街，11月17日)，鸡毛店(东原时光道)，火爆麻椒火锅(原谅色火锅，M+)，钟书阁(群光)，Jimmy Choo(国广)，GREYBOX COFFEE(武汉天地)……

Ps.汉阳人信汇10月30日开业的鹿角巷是山寨哦，武汉正牌鹿角巷还是只有世贸广场店一家，另外中商广场店、光谷步行街店正在筹备。

 

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宝骐机构出品，首发于武汉商业观察