在城市更新稳步推进的背景下，社区商业更新成为一个新的焦点。

城市更新下的社区商业，不仅仅是日常消费的发生地，还常常会融入并表达在地文化特色和市井生活底色，愈多将市井烟火与美学意趣、便利消费与理想生活等混搭融合，让近邻的温度和生活的美好都在家门口触手可得。

武汉城市更新推进过程中，社区商业也在悄然升级，看似不如上海或成都出圈，也不乏一些具有亮点的存在。

之荣东社区

荣东社区，武汉有名的螃蟹街的所在地，是武汉十分典型的老旧社区改造案例，位列全市首批“一刻钟便民生活圈”，在拥有丰富的便民生活圈业态同时，在养老托幼方面提供特色个性化服务。在这里，大部分生活所需不出小区即能实现，邻里守望，老幼相携，商户和谐，传统的社区温情和活力满满溢出。

荣东社区武胜路方向

荣东社区地处硚口区东端，东起利济北路，西至武胜路，占地面积5.8万平方米，常住人口1609户，4454人。社区建成于20世纪80年代，是典型的商居混合的老旧小区，曾是中心城区老旧小区“老、破、乱、挤”的缩影。

荣东社区区位示意/图源武汉市规划设计有限公司

2020年9月社区改造开工，历经16个月，主要包括拆违工程、市政工程、建筑工程、景观提升、智能化工程、店招及导视系统等16项，是硚口区改造项目最多、工程体量最大的老旧社区。改造后的荣东社区，在环境面貌、社区治理、服务设施上实现了全面提升。

荣东社区内部

社区内部及利济北路沿街，目前拥有便民生活圈业态网点约115家，其中基础保障类业态约66家，便利店、生鲜超市、早餐店、大众餐饮店、药店、家政等应有尽有，维修、改衣、缝纫等小修小补点极为便利。

荣东社区基础保障类业态

品质提升类业态约49家，涵盖养老托育、特色餐饮、茶饮咖啡、蛋糕、棋牌室、保健理疗店、美容美体店、住宿酒店、社区食堂及多类专卖店等丰富业态，能够满足多龄层的提质消费需求。

荣东社区品质提升类业态

此外，社区拥有武胜东街“螃蟹街”，聚集近20家从事螃蟹相关行业的商户；与学堂社区相连区域分布颇具规模的荣东渔具市场，经营商户约百家，其中社区内布局近40家。社区推动螃蟹街、渔具市场分别成立了商户联盟，采取“自治+共治”的商户联盟模式，鼓励商户参与街区的日常管理，使外向型的商业与邻里生活、邻里业态和谐共生。

荣东社区武胜东街“螃蟹街”

荣东社区内部渔具商店

围绕老年人与儿童青少年需求，荣东社区将其作为社区服务的重点，设置了湖北省首家医养结合服务站，开设了老年活动中心、老年幸福食堂、共同缔造工作坊，设置了口袋托育中心，是硚口区首批备案普惠托育中心，开展了多类型社区公益课堂、公益手作活动，建立了五点半话筒广播站、共享图书室等活动项目和场地。邻里间守望相助的传统睦邻文化在这里实现代际传承。

荣东社区医养结合服务站

荣东社区服务中心及社区青少年儿童活动/部分图源硚口发布

之同兴里

同兴里，是武汉市优秀历史建筑，在最大程度保留里份建筑风格和居民居住氛围的基础上，引进了咖啡、茶馆、手作、杂货、古着等特色小店，2017年左右即成为网红。在这里，楼下门店，楼上老屋，精致但接地气，潮流但不浮躁，既是街坊生活空间，也是年轻人与游客了解城市建筑风格与市井风情的一扇窗口。

同兴里胜利街方向

同兴里地处江岸区，东通洞庭街，西至胜利街，建成于1932年，属近代里份式住宅群，包括25栋房屋，均为2层砖混结构。 里内共有巷道4条，呈主、支巷型布局，主巷长230米、宽4米。目前约有240户居民在同兴里居住。

同兴里布局示意图

同兴里主巷和支巷

同兴里北侧，紧密相连着泰兴里，由俄国茶商集资兴建于1907年，包括17栋房屋，为2层砖木结构的西式住宅，采用单栋联排形式，一巷一口主巷型布局。

泰兴里主巷

同兴里其实与大热的黎黄陂路相距不过百余米，却更显宁静，更富生活气息。短短两百米的街巷内，分布着约63家特色小店，包括各类手作、原创服饰、咖啡茶饮、古着、潮玩、文创、民宿、摄影、花店，还有塔罗、易学以及极为传统的老式理发店，皆是小而精、轻量化的店铺，每家店都极富个性，店与店之间极具差异。

同兴里小店

泰兴里的小店约有12家，每家一个小小院子，院里院外种花养狗，店子里面日咖夜酒，吃茶品蟹，古着vintage……文艺气息十足。

泰兴里小店

在胜利街沿街，还有约23家小店，除了咖啡、茶、酒、烘焙、手作外，还有一些日料、烤肉、菜馆和超市，生活气息与网红感纠缠交融。

同兴里胜利街沿街小店

在同兴里的墙面上，还写着一份“同小兴商居平安公约”：里份文化人人创，商住融合格局新……油烟噪音、公共空间、饲养宠物、种植鲜花等等方方面面无不涉及，别具淳朴趣味。

同小兴商居平安公约

之市井荟·五里市集

市井荟·五里市集，是今年进入市场的由老旧厂区改造而来的代表性的邻里商业之一，发挥临近武汉市动物园的区位优势，将便民、餐饮、社交和文旅服务融为一体，营造出温暖而有趣的社区感，把在地文化和网红潮流融入商业场景，将人、社区、商业和城市链接在一起，服务于消费者的多元需求。

市井荟五里市集/图源网络

项目地处汉阳区汉阳大道和动物园路交汇处，于今年6月10日开业，由武汉市第六冷冻厂旧址改造而来。项目占地约28亩，总建筑面积3.2万平方米，市集区域面积约4500平方米。

市井荟五里市集业态布局示意/图源网络

项目由武汉产业投资控股集团旗下武汉粮油集团投资打造。在2022年底时，这里是武汉粮油集团“试水”开设的一家便民农贸市场，次年武汉动物园焕新开园，动物园路周边环境改造美化，以此为契机，武汉粮油集团开始规划市集打造，成为武汉粮油集团旗下继大东门市集后第二家落地“农贸+”业态的市集。

市井荟大东门市集/图源网络

项目将旧冷库打造为酒店，旧厂房打造为网红市集和运动馆，对农贸、水果新零售、跨境电商、湖北农展、特色餐饮等多元业态进行平衡发展和布局，形成了集邻里、餐饮、文旅等于一体的复合功能。

市井荟五里市集主要建筑物

在项目规划中，农贸市场区域以民生保障为主体，以“一菜一修”为经营方向，服务周边居民基本生活。餐饮市集区域，划分为走街、串巷、小憩空间三大主题板块，走街区域规划引进武汉本土老字号品牌美食，串巷区域规划引进网红美食餐饮品牌，小憩空间区域规划引入各地特色小吃，为周边居民和动物园客流提供多样化用餐选择。

市井荟五里市集

目前已开业的商业网点约31个，主要集中在餐饮业态，包括约15家餐饮网点，成为了项目人流吸引驱动，同时引进了体育运动、儿童培训、酒店住宿、休闲娱乐、便利超市、居民服务等业态。

市井荟五里市集夜间餐饮人气良好

但是当前农贸市场、跨境电商、湖北农展和市集内的大部分餐饮摊位尚处于持续招商阶段，市集内现有餐饮摊位在品牌和经营上也欠缺特色，没有实现规划构想，项目整体的商业氛围及特色还需进一步培育和加强。

市井荟五里市集待招商区域

市井荟五里市集动物园路沿街店铺

项目适应打卡风潮，融合“萌系文化”及武汉特色元素打造一系列打卡专区。结合周边动物园文旅圈建设，打造了一只橙红色的小熊猫“荟小宝”作为吉祥物，融入到项目整体设计中；同时，项目以武汉特色方言和汉阳地标地名为元素，设计为装饰灯牌和墙面背景板，赋予五里市集在地文化的传达，形成无处不在的打卡场景，构成了项目的独特特色。

市井荟五里市集“荟小宝”IP/图源网络

随着城市更新推进，武汉还有哪些有特色的社区商业项目能够出现？让我们且行且看且期待。