5月20日凯德商用与苏州工业园区金鸡湖城市发展有限公司共同开发及拥有的“苏州中心”购物中心举行了隆重的开工典礼。作为苏州工业园区中央商务区核心项目“苏州中心”的一部分，该购物中心的开工仪式与整个苏州中心项目的开工仪式一同进行。

该项目位于“苏州中心”黄金地段，紧邻风光旖旎的金鸡湖，同时靠近极负盛名的苏州老城区，并直接连接苏州轨道交通1号线(上月开始运营)和未来的5号线。项目总开发成本预计约67.40亿元人民币。以50%的有效股份计算，凯德商用和金鸡湖城市发展各自承担约33.70亿元人民币的开发成本。

购物中心的商业建筑面积为约29万平方米，而两座甲级办公楼的建筑面积约6万平方米。因此整个项目的35万平方米建筑面积中(不包括停车位)，零售业态占83%。

购物中心计划面向中高层消费者，将引进奢侈品牌、高街时尚品牌、家庭休闲娱乐设施和美食广场。中心内还将打造一个奥运标准溜冰场和一座高科技影院。建成后，凭借核心区位优势和便利的交通条件，购物中心将直接辐射苏州市区超过450万潜在消费者，并在未来将能为约1200万苏州市居民提供集购物、餐饮、休闲、娱乐等多功能于一体的一站式消费体验。

凯德商用总裁林明志表示：“这是凯德商用在苏州的首个项目，很高兴能在双方签署合作协议后仅7个月就开工建设。相信这个购物中心将成为整个华东区域购物、餐饮、娱乐、休闲等体验式消费的地标性胜地，这也将为国际和国内品牌提供在苏州高品质购物中心扩展的机会。”

目前是否为商业地产开发的大好时机?林明志告诉记者，在一个经济发展迅速、居民消费额持续快速增长的国家投资，什么时间都是一个好的机会，“我们的投资都比较长期，关键是要看这个国家或者地区的发展前景和对于具体项目的选择。”

目前凯德商用中国在35个大中城市拥有并管理着57个商业地产项目，总建筑面积约580万平方米，物业总值约123亿新元(623亿元人民币)。 苏州中心购物中心项目是凯德商用在苏州的首个项目，扩大了凯德商用在华东区的业务，使得在华东区的购物中心数量从11家增加至12家，其中有6家在上海，上海来福士广场是凯德商用在中国的第一家购物中心，其余5家分布在扬州、芜湖、昆山、杭州、宁波。

                                                                                                                                来源：东方早报