作为百佳当年重返广州后的第一家、也是最有转折意义的标志性门店，中旅商业城百佳超市由于租约到期可能面临撤场。昨天，南都记者从有关渠道了解到，来自北京华联集团旗下的精品超市有可能接替百佳，成为新的租户。

上述消息尚未得到百佳方面的证实。不过，南都记者从业主方及北京华联有关高层处获得证实，百佳超市的租约确实已经到期，而北京华联也很有可能成为新的接盘者，并藉此令旗下超市业态重返广州。

1999年11月17日，百佳返回广州后的第一家新店在中旅商业城负一层开业。“这家商场仅6000多平方米，但首日销量达到140万元。他们打造的‘生鲜食品’概念由此一炮而红，并迅速成为广州超市模仿和学习的风向标。”一位广州零售业人士透露，目前百佳在广州有17家门店，如果中旅店撤出，并不会影响其整体布局，但就是有些遗憾。

昨天，记者在该百佳超市看到，人流依然很旺，还无任何撤场迹象，而工作人员和附近商家也表示，并不了解租约到期的事情。

“北京华联很快就会进入广东，惠州店将于今年开业。”北京华联广州公司有关高层日前向记者透露，而中旅商业城，也很有可能成为公司旗下超市的新址。“如果要做，应该是做精品超市吧。”来自北京华联总部的一位人士透露。

百货+超市的协同效应

记者了解获悉，目前北京华联旗下“BH G时尚百货”正在中旅商业城一至四楼运营。“截至去年10月，北京华联共有120多家门店，除超市业务外，百货也是其主营业务之一，其中包含以新光天地为旗舰的高端百货;北京华联商厦原有的流行百货，以及从嘉德置地手中收购新加坡西友百货重组后更名的B H G百货。”有了解内情的人士向记者透露，早在2001年，北京华联综合超市抢先进驻珠江新城广场开设大卖场，第二年，北京华联商厦则携手中旅商业城开设百货公司。

不过，珠江新城十年前商圈还不成熟、交通也不方便，加上北京华联综合超市出现的水土不服，在多次尝试调整后，该公司最终于2003年终止了广州店面的经营。与此同时，北京华联在中旅商业城同样遭遇水土问题，而中旅商业城多元化小产权性商铺带来的硬伤也进一步加重了其后续的运营。记者了解到，在经过购物中心、时尚百货、家庭百货等多次定位调整后，如今的BH G百货经过三年的培育，逐步走上正轨。

“如果北京华联接盘开设超市，其所在场地与BH G百货同处一个商场内部，有利于他们利用商场内各种业态的互补，提升整体的聚客能力。”上述广州零售业人士表示，之前百佳与BH G相对独立，在资源整合和客流方面缺乏一定的互动，如果北京华联进驻，上述局面将会改观，而“百货+超市”也是北京华联在异地拓展最惯用的一策略。

在之前百佳效应的推动下，中旅商业城与周边商圈逐步趋于成熟，这给北京华联超市的进入创造了较好的基础条件。不过，记者了解到，北京华联此次重返广州的策略很可能是采用精品超市，这一业态的选择也给未来的发展带来了一定的不确定性。

北京华联除大型综合超市外，自2008年以来，针对高档消费者及居住在本土的外籍人士开办了一种高档精品超市。该超市“提供以意、法、日为中心的国际化食品，以及天然无农药公害的蔬菜、水果和来自当地农场的绿叶蔬菜、天然野生海鲜产品、上等肉类、著名厨师现场烹饪的欧洲美食、上选酒品等。”北京华联官网资料上显示。据悉，这种业态目前在北京、长春、重庆等地已开设门店。不过，业内人士认为，国内很多高端超市还在摸索阶段，没有形成成熟的盈利模式。相比较而言，在香港已有成功经验的百佳和吉之岛相对具有优势。而在中旅商业城往东1-3站地铁距离内，位于中华广场的T A ST E和即将在农林下路开业的吉之岛SM超市，都将是北京华联最顶级的竞争对手。

左右夹击下，北京华联可以说选择了一个最成熟的商圈，但同时也是一个最“危险”的商圈。

　                                                                                                     　(记者田爱丽 实习生 官昌旭)