昨日上午，苏宁电器集团有限公司以18.38亿元拿下位于福州市工业路与二环路交叉口西南侧的闽福发地块使用权，总面积143亩。该地块靠近宝龙广场，为三幅地块整体出让。

根据出让公告，申请人须为2009年中国连锁百强前20名的企业法人，且申请人(含下属企业)应有开发单体建筑面积不小于25万平方米大型商业综合体的经验。由于符合条件的申请人不多，昨日上午9:30，苏宁电器集团以底价轻松拿下该地块。

据了解，该地块上将建6栋高层塔楼，其中最高的达到155米。地铁2号线将经过该地块，地铁口很可能设在此处，且可开发的地下商业建筑面积不超过3万平方米，届时很有可能打通地铁出口与地下空间，地下商业开发极具潜力。

据悉，此次政府对该地块建设时限有严格的限制。B13、B11地块内100米以下建筑应于2012年6月30日前结构封顶，超过100米的建筑应于2012年底前结构封顶。B14地块应在2011年底前结构封顶。

福州房产专家王剑超认为，福州只有东街口商圈、台江商圈比较成熟，万宝商圈虽然与万达、五一广场等相比，相对成熟，但并不尽如人意。“虽然万宝商圈人流量看上去不错，但万象3楼以上空置店面仍较多，宝龙4楼以上除了金逸影城，饱和度仍不够。”该地块建筑建成后，有望积聚万宝商圈的人气。“商业中心越集中越繁华。”王剑超表示，宝龙万象附近再建城市综合体是合理的布局，也能看出开发商对此很有信心。

　　                                                                       (来源：东南快报 作者：刘丰 庄)